Большой ажиотаж вызывает программа, утвержденная главой РФ, о переселении лиц, имеющих русские корни и претендующих возвратиться на историческую родину. Достаточно долго продолжается процесс, который законодательно утвержден еще в 2006 году. Ожидаемое массовое переселение не случилось, и в связи с этим уже в 2019 году были внесены поправки, которые еще больше упростили процесс. Вся ответственность за развитие программы возложена на органы ФМС, поэтому с каждым годом вносятся коррективы и предложения.
Рассматривая ситуацию уже с позиции сделанных шагов, миграционная служба прилагает все усилия для поддержания должных темпов развития программы. Вопросы решаются оперативно и быстро, процедуры сведены к разумному минимуму. Стоит ознакомиться со всеми этапами, через которые придется пройти участникам данной программы. Переселение соотечественников – это наполнение регионов страны новой рабочей силой, специалистами по многим отраслям жизнедеятельности и, конечно, возвращение в родную культуру. Поэтому этот вопрос курируется лично президентом страны, который законодательными актами утвердил оказание помощи переселенцам. Рассмотрим выполнение программных обязательств с позиции 2019 года.
Миграционная политика
По многим причинам факт переселения в рамках программы пока не удовлетворяет первичных ожиданий. Рассчитывалось привлечь гораздо большее число людей и подвигнуть их к переселению на территорию РФ. Принятые в 2017 году поправки предоставили новые области для проживания переселенцев. Также внесены некоторые изменения в списки требований, предъявляемых к переезжающим гражданам.
Так как эта программа добровольного переселения, то, в принципе, понятно, что надеяться в ней можно только на предложения правительства, которое, в свою очередь, должно гарантировать переселенцам место для работы и упрощенную процедуру получения гражданства. Предложения, поступающие от президента, гарантируют получение денежных средств, которые помогут обустроиться на новых местах. Являясь участником программы, можно рассчитывать на следующие льготы и привилегии:
- претендовать на получение гражданства в РФ можно без оформления вида на жительство. Решение по этому вопросу будет вынесено в 4-месячный срок;
- подать прошение на временное жительство может участник программы и члены его семьи без оглядки на квоту, которую ввело правительство для прибывающих в страну. Рассмотрено такое заявление будет в двухмесячный срок;
- все средства, потраченные на дорогу, перевоз имущества переселенца и проезд всех членов семьи, оплата госпошлин при оформлении документов будут возмещены из государственной казны. Так что нужно сохранять все чеки и билеты, для предъявления по месту поселения в местные органы самоуправления;
- получение единовременной выплаты на всех переехавших членов семьи, а также при переселении в приоритетные регионы и места, на выплату ежемесячного пособия в течение первых 6 месяцев, при отсутствии места работы;
- участник программы и его семья может устроиться на работу, не получая разрешения, также и их работодатель освобождается от получения разрешения для привлечения иностранных граждан.
Это не полный список льгот, которые установило правительство законодательным путем. Чтобы была оказана помощь, в рамках содействия программе переселения, нужно соответствовать неким параметрам, введенным в 2017 году.
Нововведения
Эти уточнения позволяют будущему переселенцу, и членам его семьи, заранее проверить свое соответствие установленным нормам переселения. Так как ставка делается все-таки больше, на привлечение трудоспособных специалистов, то и требования службы ФМС достаточно правомерны и объяснимы:
- участник программы должен быть достигшим возраста совершеннолетия, по установленному российским законодательством возрастному цензу;
- уметь достаточно свободно выражать свои мысли на русском языке – как в устной форме, так и в письменной;
- должно быть подтверждение отсутствия судимости – в местах пребывания до переселения, и на территории РФ;
- не претендовать на изменение законодательства или Конституции Российской Федерации, не угрожать безопасности государства и не являться террористом;
- недопустимо наличие приговора российского суда за преступление с отягчающими обстоятельствами;
- не должен присутствовать запрет на въезд на территорию России, примененный относительно претендующего на участие в программе переселения;
- также нежелательно, если в предшествующий переселению пятилетний срок были применены меры воздействия в виде депортации или экстрадиции или было произведено выдворение за пределы страны вследствие административных нарушений.
Кто попадает в действие программы
Соотечественниками признаются следующие категории граждан из тех, кто подает заявление на участие в программе:
- граждане, которые являются потомками лиц, исторически проживающих на российской территории;
- граждане, живущие за пределами Российской Федерации, и у которых родственники по прямой линии являются гражданами России;
- те, кто проживал на территории Советского Союза и имел гражданство СССР;
- те, кто ранее являлся гражданином РФ или Российской республики, а также РСФСР, но выехал за пределы страны и получил гражданство в государствах СНГ.
Заявка на участие в программе дает возможность переехать вместе с членами семьи, даже если они являются гражданами других государств. Под понятие «родственники» у участника программы попадают такие лица, как:
- жена или муж;
- дети и подопечные, на законных основаниях;
- родители;
- родители супруга или супруги;
- старшее поколение, то есть бабушка и дедушка;
- братья, сестры и их дети.
Разрешено участникам переселения и их семьям работать и осуществлять деятельность как наемные работники за оговоренную плату. Плюс к этому можно учиться, приобретать образование в разных направлениях и степени – от профессионального до вузовского, а также дополнительное послевузовское. Вот перечень, разрешенных переселенцам, видов деятельности и занятий:
- инвестиции;
- предпринимательство, без создания рабочих мест;
- сельскохозяйственные работы;
- организация подсобных хозяйств;
- любая другая деятельность, в рамках, не запрещенных законодательством России.
Государственная программа в 2016-2017 году перестала считать основанием четко закрепленное за переселенцем место работы. Хотя при подаче заявления, органы ФМС обязательно предоставят список мест, готовых принять переселенцев и находящихся в приоритете по переселению граждан. Также именно в этих районных центрах, городах и населенных пунктах будут предложены имеющиеся вакансии, в соответствии со стажем и опытом работы переселенца.
Многими политическими деятелями, вовлеченными в процесс, констатируется факт довольно высокого уровня образования, переехавших на поселение, граждан. Многие переезжают семьями, в которых есть дети, получающие на данный момент образование в российских школах и ВУЗах. Это тоже специалисты, на которых рассчитывали при внедрении программы в жизнь страны. Вливание молодой крови в регионы, которые давно испытывают нехватку рабочих рук и профессионально обученных кадров, позволит во многом улучшить экономические показатели впоследствии. Так что программа работает на недалекую перспективу, и учитывает заявки от региональных властей на кадры, с высоким уровнем подготовки.
Близкие соседи
Практически отдельную нишу переселенцев занимают граждане, переехавшие или стремящиеся к переселению из Украины. Учитывая тяжелую обстановку в соседней стране, президент РФ хочет вернуть на Родину максимальное количество тех, кто переехал и находится на территории соседнего государства.
Нестабильность и военные действия, продолжаются на Украине. Это формирует стойкое убеждение главы правительства в том, что облегченная процедура возврата и привлечения переселенцев даст возможность многим семьям начать новую жизнь в спокойной обстановке. В принципе, как утверждают знатоки и политологи, именно из-за этих событий процедура переселения упрощена. В следующем году ожидается переселение 300-400 тысяч семей. Но для огромной площади страны, это даже не будет заметно.
Новый Жилищный кодекс вызвал много споров, но самые ожесточенные - по статьям, касающимся различных аспектов переселения или выселения квартиросъемщиков или собственников квартир. Именно здесь интересы городских властей и граждан зачастую диаметрально противоположны. Город хочет расселить наибольшее количество народа из ветхого жилья наименьшими средствами, а граждане, понимая, что это скорее всего последняя возможность улучшения их жилищных условий, стараются выжать из ситуации максимум пользы и квадратных метров.
Наших замученных жилищным вопросом соотечественников можно понять, однако это не дает право власти нарушать существующие законы, тем более что все "властные" уловки известны наперечет.
Леонид ОЛЬШАНСКИЙ - действительный член Академии юридических наук, лауреат Государственной премии, член Экспертного совета при Уполномоченном по правам человека в Российской Федерации, Почетный адвокат России - очень часто сталкивается с прямым нарушением властями закона при переселении из ветхого жилья. В нашей беседе он еще раз перечислил основные позиции с тем, чтобы у чиновников не создавалось иллюзии, что их уловки останутся тайной.
Леонид Дмитриевич, ситуация простая - ветхий дом идет под снос. Чем это грозит его жильцам?
Действительно, в Москве и многих других городах нашей страны полным ходом идет расселение. При этом серьезно нарушаются права граждан. Как? Для примера возьмем ситуации, возникающие в Москве, тем более что они характерны и для других городов.
Известно, что в Москве свободной земли, в особенности в центре, все меньше и меньше, и она очень дорогая. Как найти участок под строительство? Хороший и крепкий дом жульническим путем вносят в список на капитальный ремонт, реконструкцию или снос и людей выселяют.
Очень часто в этих действиях есть уголовный аспект, потому что дом может быть не так давно построен или же построен в начале века, но в нем 20 лет назад был проведен капитальный ремонт. Все сделали - и мусоропровод, и газ, и тепло, и так далее - то есть государство потратило деньги. При строительстве нового дома, как известно, инвестор забирает от 50 до 65% площадей - это по моему убеждению и есть сумма хищения государственных средств. За примерами далеко ходить не надо. Мой дом на Старом Арбате не так давно был на капитальном ремонте. И вдруг в 1993-94 годах он вновь попадает в список на капитальный ремонт. Кому это выгодно?
Однако бывают ситуации, когда весь дом прикарманить нельзя. Тогда идут по другому пути - принимают решение о надстройке, или пристройке, или над домом, а в последнее время даже над гаражами. Ни в коем случае ничего нельзя разрешать надстраивать или пристраивать! На страже интересов граждан стоит Статья 246 Гражданского кодекса, которая говорит о том - и Верховный Суд это подтвердил, - что и крыша, и чердак, и подвал, и лифт - это все совместная собственность собственников квартир в этом доме и без их согласия, образно говоря, гвоздь вбить нельзя. Прецедент был в Сокольниках, где префектура единолично приняла решение сделать двухэтажную надстройку над домом ветеранов МВД. Но Верховный Суд постановил это решение отменить, потому что без согласия собственников ничего делать нельзя.
Кроме того, права граждан также нарушаются, когда их дом не трогают, но рядом с ними буквально в 10 метрах строят новые дома, как это было сделано во дворе моего дома на Старом Арбате. Инсоляция нарушена, темно, а уж выдержал ли фундамент старого дома это строительство - только будущее покажет. Я знаю ситуации, когда новую стройку затевают, в том числе для того, чтобы признать аварийным соседний дом, не перенесший этой самой стройки.
Однако, помимо новой стройки, есть масса способов, которыми пользуются, чтобы просто "выдавить" людей из старых домов в центре города, а затем пустить эти дома под снос или реконструкцию. Как выживают людей? Вокруг их домов, прямо под окнами, появляются всевозможные казино, варьете, ночные клубы и рестораны. Шум, крики, музыка - люди не выдерживают и съезжают. Пример опять-таки у меня под окнами. На Старом Арбате в старинном отремонтированном особняке открыли хард-рок-кафе. Круглые сутки гремит музыка, пищевые запахи идут прямо в квартиры, постоянно газуют машины и тяжелые мотоциклы. Говорить о нормальном отдыхе и сне не приходится.
Что тут можно сделать? Хотя я являюсь критиком московских властей, нельзя не отметить, что депутаты Московской городской думы приняли, а мэр Москвы подписал, очень хороший Закон N 42, который связан с порядком и тишиной в городе. В соответствии с ним после 23.00 не могут работать рестораны и кафе, а после 22.00 запрещается музыка. Тем не менее управа и милиция района Арбат встали на точку зрения, что здесь применим Закон о защите прав потребителей: если помещение в собственности, собственник сам устанавливает порядок работы заведения, то есть всю ночь. Ответ на это дан в Статье 17 Конституции РФ, согласно которой собственник не может нарушать права и законные интересы других собственников.
Следующий блок вопросов относится к переселению из действительно ветхого жилья. Тут также многократно нарушаются права граждан. Что положено по законам России? Квартира в ветхом доме меняется на квартиру в новом доме, и если человек имеет приватизированную отдельную двухкомнатную квартиру в пятиэтажке на Мичуринском проспекте Москвы, ему положена отдельная двухкомнатная приватизированная квартира в башне напротив.
Однако, как правило, двухкомнатная квартира в пятиэтажке составляет 45 метров, а в новостройке - 58-60 кв. м. Должен ли человек доплачивать? Нет. Почему? Ответ дан в Гражданском кодексе: собственник самостоятельно определяет цену своего имущества. Этот вопрос рассматривался в Верховном Суде и вошел в бюллетень Верховного Суда - собственник квартиры при переселении доплачивать не должен.
С другой стороны, практика работы зачастую бывает прямо противоположной. Да, в договоре на переселение не сказано, что собственнику нужно доплатить, просто представители власти не дадут смотровой ордер, пока не будет оплачена стоимость квартиры. Но хочу повторить еще раз: доплачивать за лишние метры собственник не должен, все остальное - вымогательство. Бывает и иная ситуация: у собственника есть двухкомнатная квартира, а он хочет доплатить и получить трехкомнатную. Имеет право? Имеет - но ему не дают, и это тоже нарушение прав граждан. Хочу также напомнить, что инициатор переселения обязан оплатить собственнику все - и услуги нотариуса, и грузчика, и т.д. Не оплачивает. Мелочь, но люди должны об этом знать.
Если под расселение попадает двухкомнатная приватизированная квартира, в которой прописано пять человек, - владелец получит опять двухкомнатную?
Здесь ситуация двоякая. У нас есть гуманная поправка в московском законодательстве, что новая квартира не может быть меньше санитарной нормы. Так что московский закон права граждан улучшает, но санитарную норму могут дать и в отдаленных микрорайонах.
Однако далеко не все квартиры в ветхом фонде приватизированы. Что говорит закон в этом случае?
В том случае, если квартира не приватизирована, и ее жильцы - наниматели, в соответствии с Жилищным кодексом каждая семья получает отдельную квартиру. Да, здесь очень трудно получить квартиру в том же районе, действует принцип не законности, а социальной справедливости. С другой стороны, мэр Москвы определил, что квартиры должны даваться и нанимателям в этом же районе.
Предположим, муж с женой разведены - совершенно очевидно, что семьи две. Но городские власти все равно стараются их всех запихнуть в одну квартиру - это незаконно. Если развод юридически оформлен, даже если есть сомнения в его чистоте, - все равно должны давать две квартиры.
Квартиру какой площади должны дать? На эту тему есть Постановление Правительства России от 1997 года: на одного человека полагается не менее 33 метров, на двух - не менее 42, а далее - 18 метров общей площади на человека. Однако бывают ситуации, что на двух человек при норме 42 метра квартира есть только 60 м. Повторю, что закон говорит "не менее", а больше - можно, и опять-таки доплачивать не надо.
Стоит обратить внимание на следующий аспект: размер старых квартир учитывается без лоджий и балконов, а новые - с их учетом. Поэтому если новая двухкомнатная квартира имеет 60 м - считай, что 52! 8 метров - это балкон или лоджия.
Предположим, что через несколько лет дом идет под снос, часть квартир приватизирована, часть - нет. Что выгоднее в этой ситуации?
В 90 случаях из 100 выгоднее иметь приватизированную квартиру. Если в трехкомнатной квартире живет три человека, ее нужно приватизировать. Но если в трехкомнатной квартире живет пять человек - выгодно не приватизировать, потому что тогда новое жилье дадут по санитарным нормам. Но нужно помнить, что в соответствии с Жилищным кодексом в 2007 году приватизация заканчивается, и нужно торопиться.
В ветхих домах, которые стоят под снос, приватизация запрещена...
Это незаконно. По законам России приватизация запрещается только, если дом признан аварийным. Понятие "ветхое жилье" в российском законодательстве отсутствует. Поэтому нужно получать и судиться, но сроки опять-таки подпирают.
В каком состоянии должны быть квартиры, в которые переселяются люди из ветхого жилья?
Они должны быть полностью отделаны - сантехника, обои, полы и т.д. Нужно смотреть - если квартира не устраивает, не стоит спешить, и надо отказываться, причем ни в одном документе не сказано, сколько раз это можно делать. Жилье, в конечном итоге, должно полностью удовлетворять переселенцев.
Очень часто ветхие дома расселяет частный инвестор...
Никаких разговоров с частным инвестором гражданам вести не нужно и иметь дело только с префектурой. Как себя вести? Не требуется ни денег, ни сил, ни пулеметов. Самый главный фактор и главное оружие в руках граждан - это время. Почему? Ни один инвестор, который собирается строить дом, сразу не имеет десятки миллионов долларов на это строительство. Он под строительство дома предъявляет в банк законный договор с префектурой или мэрией и берет в кредит деньги. Капают и проценты, и штраф за просрочку, и пени
Ужасные дела. Поэтому когда люди не ходят в жилотдел, не берут ордера, требуют буквальное выполнение всех законов и постановлений,
Выгоднее дать лишнюю квартиру, лишние метры, чем затягивать расселение дома.
Что можно сказать властям, которые сейчас очень во многих городах расселяют ветхий фонд? Чего не надо делать?
Смысл расселения - это улучшение прав граждан. Инвесторы зарабатывают огромные деньги, власти тоже имеют немало, поэтому хватит судиться с каждой бабушкой по пустякам - нужно соблюдать четко российские законы.
В российской государственной думе уже в трех чтениях прошло слушание и одобрен законопроект, регулирующий условия депортации иностранных граждан из России за нарушения. Согласно предложенным и одобренным поправкам, иностранцев, нарушивших миграционное законодательство, не будут сразу депортировать. Нарушителей будут штрафовать, а выдворять их или нет уже будет решать суд в индивидуальном порядке.
За нарушения въезда и правил пребывания в РФ на иностранных граждан налагается штраф в размере 7-ми тысяч рублей. Также за нарушения миграционного законодательства иностранных граждан обязывали покинуть пределы России. Однако с поправками в закон, система изменится для ряда регионов.
Выдворение иностранцев-нарушителей из Москвы и Санкт-Петербурга
По поправкам в закон, рассмотренным в госдуме РФ, новые правила наказания иностранных граждан за нарушения миграционного законодательства будут действовать на территории следующих регионов России:
-
Санкт-Петербург,
Московская область,
Ленинградская область.
Здесь предлагается нарушителей также штрафовать на 7 тыс. рублей, но не выдворять из страны, пока это не постановит суд. Соответственно, суд может утвердить лишь штраф в отношении иностранца-нарушителя, в остальном гость Москвы и Санкт-Петербурга не понесет никаких иных лишений.
Отмечается, что для иностранных граждан, нарушивших миграционное законодательство в других регионах РФ, наказание останется прежним - штраф + выдворение из страны.
Также по рассматриваемым поправкам в законодательство России предполагается, что при повторном нарушении миграционного законодательства в Москве, Санкт-Петербурге и соответствующих областях в течение одного года - иностранный гражданин будет не только вновь оштрафован, но и выдворен из страны.
Источники информации
- Депутаты готовятся отобрать Ваши квартиры! По всей России!
По этому закону изымать можно ЛЮБОЕ жильё , законом не определены никакие рамки ни по состоянию, ни по типу дома . Если закон будет принят, Вас смогут беспрепятственно выселить из Вашего дома, потом - из другого, потом - из третьего. Они не ограничены ничем, кроме собственной жадности. Принятый закон коснётся не только Вас лично, но и всех членов Вашей семьи и друзей.
Вас уведомят о переселении за 60 дней . За это время Вы должны успеть решить все вопросы, связанные с переездом: от нового маршрута на работу (если она ещё останется) до устройства ребёнка в детский сад (никаких льгот на новую очередь). Обжаловать или отсрочить это решение невозможно (это закреплено в законопроекте). А если Вы, например, были эти 2 месяца на даче и ничего не знали, то никто не гарантирует, что Вы не вернётесь к дому, который сравняли с землёй вместе со всеми Вашими вещами.
Вам предоставят низкокачественное жильё . Вам обещают предоставить хорошие квартиры, но в законопроекте чётко написано, что в рамках реновации жильё строится без учёта строительных, санитарно-эпидемиологических и пожарных норм ! Чёрным по белому! В любой момент в будущем эти постройки могут быть признаны самостроем и снесены без компенсации. Правда, там же обещано, что жильё будет благоустроено, но без деталей, так что обоев на стенах и потолке вполне будет достаточно.
Улучшения жилищных условий не будет! Вам предоставят квартиру не меньшего размера (метр в метр) где-то в этом или соседнем районе. Коммуналки расселять не будут! Прямым текстом вице-мэр Анастасия Ракова говорит: «Пусть хоть десять семей в квартире живет, хоть больные туберкулезом ». Законопроект не гарантирует ничего. Остальное - пустые обещания чиновников. Мало ли мы их слышали?
В новых районах квартплата ожидается выше в 1,5-2 раза . Это особенность новостроек! Спросите у знакомых, кто живёт в новострое, сколько платят они, и сравните со своими счетами.
Выдача прав собственности на новую квартиру фактически не регламентирована законом. Вам предоставят квартиру (кстати, только одну на выбор !), однако это не значит, что вы сразу станете её собственником. А до того ни продать, ни обменять, ни завещать её Вы не сможете!
В Вашем микрорайоне не будет зелени и социальной инфраструктуры. Поликлиники, парки, детские площадки, школы и сады занимают слишком много места. Застройщикам же нужно (и по этому закону можно!) построить и продать как можно больше квартир без согласований вообще.
Плотность населения в районах реновации будет выше в 2-5 раз. А значит очереди в поликлинику и сад, количество машин во дворе и по пути на работу также вырастут в 2-5 раз . Готовьтесь!
Депутаты принимают закон, по которому они смогут беспрепятственно изымать любое Ваше жильё (собственное или по договору соцнайма). Пока - только в Москве, но депутат ГосДумы Владимир Ресин заявил, что регионы также планируют участвовать в этой программе. То есть это угроза всей стране!
Итак, все Вы слышали по ТВ о проекте расселения ветхих хрущёвских пятиэтажек , или о реновации. Но всё, что Вы слышали - это ЛОЖЬ !
И самое главное! Если Ваш дом и правда ветхий, для его расселения уже много лет существует и применяется закон! Давайте вместе добиваться от чиновников расселения на выгодных для Вас условиях и отказа от антиконституционного закона.
Согласованный митинг 14 мая в 14.00 на проспекте Сахарова. Приходите с друзьями. ВАЖЕН КАЖДЫЙ ИЗ НАС!
Литовку можно скачать, зайдя сюда:
Её следует распечатать и разложить в почтовые ящики.
Как пишет Natalia Makova в сообществе Москвичи против сноса (против закона о реновации)
Дорогие москвичи! Почему вы смотрите списки и рыдаете??
Почему вы некоторые пишете, что не хотите расставаться со своим любимым прекрасным домом? Во всем этом сквозит отвратительная обреченность. Нас много, целых 18 тысяч! И у нас пытаются отобрать последнее и самое дорогое - наши дома! Если вы и дальше не будете верить в победу справедливости, у нас уж точно ничего не получится!
В Москве - 12 миллионов человек, если каждый человек из группы будет беседовать с 63 жителями каждый день до митинга и разъяснять, чем грозит реновация, и склонит их к тому, что митинг необходим, придет несравнимо больше людей! Нельзя расстраиваться, мы в силах что-то изменить, даже если ради этого придется устраивать лекции в автобусах и в вагонах метро.
Даже если придется набирать наугад тысячи московских телефонных номеров и рассказывать незнающим людям, что происходит у них под боком. Даже если вы не можете найти времени ни на что, кроме как нажать кнопку "печать" на компьютере, распечатать 1000 листовок и выбросить их полетать из окна.
Сейчас надо отложить все свои дела, хорошую погоду, лето, шашлыки и собрать хотя бы миллион человек на митинг. Сколько можно говорить, что это нереально. Квартиры у нас никогда еще не отбирали. В этом законе даже нет урегулирования того, как эта новая квартира будет попадать к нам в собственность и через какое время она будет туда попадать. Есть люди, которые после таких законопроектов и вовсе остаются на улице, вы это знаете.
Сейчас каждый из нас не должен ни есть, ни спать, а каждую секунду и минуту до митинга распространять информацию, распечатывать листовки и переубеждать упрямцев всеми возможными способами. Регистрироваться во всех группах и всех соцсетях. Это нужно всем нам, и тем, кого этот закон коснется напрямую, и вся остальная Москва, которая будет пожинать плоды."
А Георгий Лисицын уточняет:
Нас не 18 тысяч, нас 83% избирателей Москвы. Которые НЕ голосовали за Собянина. Нас большинство.
Оригинал этой записи размещён на
Последние новости о переселении граждан из ветхого и аварийного жилья в 2019 году говорят о том, что основные моменты уже пересмотрены и порядок осуществления данной процедуры будет совершенно иным, чем в прошлые периоды.
Сегодня расселение ветхих и аварийных построек осуществляется за счет бюджетных ассигнований, что дает возможность владельцам, независимо от размера своего заработка, получить новую квартиру бесплатно. Этой части внесенные поправки не коснулись в текущем году, но существенно изменили порядок признания многоэтажек непригодными для проживания. Рассмотрим новые положения подробнее и выделим те моменты, на которые следует обратить внимание.
Согласно действующим законодательным нормам, в России, начиная с будущего года, будут действовать иной порядок признания жилья ветхим и аварийным.
Основанием для отнесения строения к непригодному для жизни жилью могут выступать следующие характеристики:
- У дома наблюдается деформация фундамента и не подлежит восстановлению или ремонту.
- В помещении отсутствуют коммуникации, к примеру, электропроводка или водопровод.
- Дом не подключен к центральной отопительной системе, а каждая квартира отапливается индивидуально.
- В квартирах нет окон, что не дает достаточно света для поддержания нормального состояния здоровья у жильцов.
- Жилплощади содержат большое количество токсичных веществ, что противоречит нормам РФ.
Если хотя бы одна из характеристик присутствует в определенном строении, то дом считается непригодным для проживания и в обязательном порядке подлежит сносу.
Правила расселения жильцов
В рамках действия государственной программы расселение граждан в период 2016-2020 годов будет проходить согласно новым правилам:
- Новая жилплощадь должна соответствовать старой по площади или установленным государством критериям – 18 кв. метров на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек поживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
- Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.
- В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.
- Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.
Изменения после 2019 года
По завершении текущего года госпрограмма переселения перестанет действовать в прежнем виде. При новом порядке получения квартир для собственников предусмотрена дополнительная плата за жилплощадь.
Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры. Кроме того, смысл введения оплаты предполагает возможность выбора жилплощади, куда будут заселяться владельцы ветхого жилища. К примеру, если гражданин желает остаться проживать в старом районе, то ему придется внести некоторую сумму в счет постройки нового жилья.
Для жителей исторических районов госпрограмма предусматривает отдельные условия участия, при которых собственники смогут выбрать новое место жительства самостоятельно.
Если собственники не смогут внести необходимую сумму?
Вероятность того, что владельцы не смогут внести нужную сумму денег, очень высока. В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья – подписание соглашения соцнайма. Данный способ предполагает оформление некоммерческой аренды жилого помещения с последующим выкупом. Иными словами, проживающее лицо вносит плату только за коммунальные услуги. На такой вариант смогут рассчитывать:
- жильцы с инвалидностью;
- малоимущие и многодетные семьи;
- лица пенсионного возраста.
Все остальные группы граждан, выбравшие соцнайм, обязаны будут помимо коммунальной платы вносить ежемесячную арендную плату – до 70 процентов от рыночной аренды жилого помещения.
Важно отметить, что бесплатно новые квартиры от государства перестанут предоставляться с сентября 2019 года. Новый порядок будет применяться по отношению к жилплощади, которая будет признана непригодной для проживания в октябре.
В чем суть внесенных изменений
С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.
Действие программы рассчитано на предоставление людям, которые действительно в этом нуждаются, новой жилплощади. Нововведения позволят решить эту проблему намного быстрее и в тоже время получить квартиру семьям, особенно в этом нуждающимся, не обращаясь в банк за ипотечным займом.
Заключение
Начиная с будущего года, программа переселения будет действовать на других условиях, и люди уже не смогут получить новое жилище полностью бесплатно. Ужесточатся требования и в отношении признания построек ветхими и аварийными. Лица, которые не смогут внести необходимую плату за новое жилье, будут иметь возможность подписать договор соцнайма, однако оплачивать за пользования жилплощадью все равно придется, но уже ежемесячно.
